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ordre de pertinenceREVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Actif dans l’immobilier, donc vos loyers sont professionnels ?
Vous êtes actif dans l’immobilier avec votre entreprise en nom personnel. Y a-t-il dès lors plus de risques que les revenus locatifs du bien que vous louez via Airbnb soient imposés comme des revenus professionnels ? Y a-t-il d’autres critères ? Plus...
REVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Quelle imposition si vous louez à une association de fait ?
Quelqu’un loue un terrain pour bivouaquer à une «association de fait» et n’en déclare que le revenu cadastral (RC). Pour le fisc, il aurait dû déclarer les loyers réellement perçus. La justice a-t-elle suivi sa position ? Plus...
REVENUS DIVERS
Bénéfices ou profits «anormaux» : qui doit prouver quoi ?
À l’impôt des personnes physiques, des bénéfices ou profits recueillis en dehors de l’activité professionnelle peuvent se voir imposés à titre de revenus divers. Pas, toutefois, s’ils résultent «d’opérations de gestion normale d’un patrimoine privé». Est-ce à vous de prouver que des opérations sont normales, ou au fisc de prouver qu’elles sont anormales ? Qu’a décidé la Cour constitutionnelle à ce sujet le 24.02.2022 ? Plus...
REVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Fiscalité des maisons de vacances et chambres d’hôtes en 2022
Vous envisagez d’acheter, en vue de le louer, un appartement à la mer ou un chalet dans les Ardennes, ou d’ouvrir une chambre d’hôtes. Quelles règles fiscales s’appliqueront en 2022, et seront-elles différentes si vous utilisez une plateforme en ligne telle qu’Airbnb ? Plus...
REVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Loué à des fins professionnelles ?
Le fisc veillera cette année tout particulièrement à ce que vous déclariez correctement vos revenus locatifs si votre locataire utilise l’immeuble à titre professionnel. Quand est-ce le cas et à quoi être attentif en rédigeant ou adaptant un bail ? Plus...
REVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Une profession de louer des habitations ?
Si vous louez une ou plusieurs habitations, le loyer retiré est normalement un revenu immobilier, mais parfois, le fisc veut l’imposer à titre de revenu professionnel. Pourquoi cela vous est-il désavantageux et comment l’éviter ? Plus...
REVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Imposé sur les loyers réellement perçus ?
Si vous louez un immeuble à des fins privées, vous êtes moins lourdement imposé que si vous le louez à des fins professionnelles. Mais quand en est-il exactement question et comment procéder au mieux dans la pratique ? Plus...
REVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Comment déclarer votre seconde résidence française ?
Si vous avez une seconde résidence en France et ne la louez pas, vous devez en déclarer la valeur locative en Belgique. Quelle est au juste cette valeur et comment influence-t-elle votre impôt belge ? Réponse d’un arrêt du 02.06.2015… Plus...
REVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Ventiler le loyer, non l’utilisation !
Un collègue avait loué un immeuble dont le locataire faisait un usage privé et professionnel. Un usage mixte clairement indiqué dans le bail. Pourtant, le fisc n’en a pas tenu compte. Pourquoi donc ? Plus...
REVENUS IMPOSABLES - DIVERS
Comment la location d’un immeuble est-elle imposée ?
Apparemment, les politiques veulent adapter l’imposition des loyers. Les communiqués de presse ne brillaient toutefois pas par leur clarté en évoquant le régime actuel. Alors, comment vos loyers sont-ils actuellement imposés ? Plus...
