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ordre de pertinenceDROIT - BAUX À LOYER
Votre bailleur veut indexer votre bail en janvier…
Vous avez lu dans le journal que les loyers sont indexés en janvier. Cela vaut-il aussi pour le bail commercial de l’immeuble que vous louez ? Quelles sont les règles applicables en la matière ? Plus...
DROIT - BAUX À LOYER
Une opportunité de louer ou d’acheter ailleurs...
Vous louez un immeuble commercial, mais avez la possibilité de louer ou même d’acheter un immeuble mieux situé ou meilleur marché. Comment vous délier de votre bail actuel ? Devez-vous toujours respecter un délai de préavis ? Plus...
DROIT - BAUX À LOYER
Ne pas payer (tout) le loyer du fait de l’épidémie ?
Vous donnez ou prenez une habitation, un immeuble commercial, une chambre d’étudiant, etc. en location. La crise du coronavirus est-elle, ou non, un bon motif de ne plus payer tout ou partie du loyer ? Voyons ce qu’il en est exactement. Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Fixer une durée minimale dans votre bail commercial ?
L’immeuble commercial que vous voulez louer nécessite pas mal de travaux. Pouvez-vous, si c’est vous qui en supportez les frais, demander la garantie de pouvoir louer le bien pendant une période minimale ? Le bailleur a-t-il la même possibilité ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Résiliable, la location de votre bureau ou entrepôt ?
La durée, la résiliation, etc. des baux d’habitation et commerciaux sont clairement réglées. Par contre, ce n’est pas toujours le cas pour le bail d’un bureau ou d’un entrepôt. Quand et comment peut-on résilier un tel bail ? Plus...
DROIT - BAUX À LOYER
Recherche un locataire qui paie à temps...
De plus en plus de locataires ne paient pas leur loyer à temps. Que faire en pareil cas ? Quelles précautions pourriez-vous prendre avant de vous retrouver avec pareil locataire sur les bras ? Plus...
BAUX à LOYER
Ménagez-vous un droit de préemption solide
De nombreux indépendants sont convaincus de jouir d’un droit de préemption “en béton” sur l’immeuble qu’ils louent. Mais le moment venu, ils voient souvent la vente leur passer sous le nez. A quoi être attentif à ce niveau ? Plus...
DROIT
L’indexation d’un loyer de A à Z
Peut-on indexer le loyer de tout bail ? Comment procéder à une indexation correcte ? Et si le bailleur a oublié d’indexer ? Le bailleur peut-il aussi indexer le forfait de charges ? Plus...
