Conseils connexes
Résultats de la recherche : 10 conseil(s)
ordre de pertinenceLOUER
Quelle garantie pouvez-vous demander pour la location d’un immeuble commercial ?
Combien de mois de garantie locative pouvez-vous demander lorsque vous louez un immeuble à une entreprise ? Les règles sont-elles différentes pour un bail commercial et pour un bail de droit commun ? Pouvez-vous faire verser la garantie sur votre propre compte ou doit-elle être versée sur un compte bloqué ? Comment procéder à la fin du bail ? Que pouvez-vous faire si vous n’arrivez pas à un accord avec le locataire ? Plus...
LOUER
Louer une chambre d’étudiant : quelques points importants
Quelle est la durée d’un bail pour une chambre d’étudiant ? Le locataire peut-il résilier le contrat pendant la durée du bail ? Quelle garantie locative le bailleur peut-il demander ? Y a-t-il des limites au loyer que vous pouvez demander ? L’étudiant peut-il sous-louer sa chambre s’il part en Erasmus ou doit accomplir un stage de plusieurs mois ? Les règles sont-elles les mêmes dans toutes les Régions ? Plus...
BAUX À LOYER
Retenir (une partie de) la garantie locative ?
À la fin du bail, il y a lieu de libérer la garantie locative. En tant que bailleur, pouvez-vous aussi utiliser cette garantie pour couvrir des arriérés de loyer ou des charges impayées ? Comment veiller à ce que la garantie vous revienne effectivement ? Pourquoi l’état des lieux de sortie est-il un bon moment pour trouver un accord ? Que faire si vous ne parvenez pas à vous mettre d’accord avec votre locataire ? Pourquoi est-il alors important de ne pas attendre trop longtemps avant de passer à l’action ? Plus...
LOUER
Des discussions sur les dégâts locatifs ?
En tant que bailleur, vous devez pouvoir prouver les dégâts locatifs causés à votre habitation. Comment constater ceux-ci à la fin du bail ? Est-il toujours nécessaire de dresser un état des lieux de sortie ou pouvez-vous régler immédiatement la question avec le locataire ? Comment et quand y a-t-il lieu de dresser cet état des lieux ? Quid si votre locataire refuse de collaborer à l’état des lieux ou s’il a déjà pris la poudre d’escampette ? Plus...
LOUER
Louer après le lockdown
À présent que certaines mesures prises pour lutter contre le coronavirus ont été assouplies, pouvez-vous à nouveau mettre votre bien en location et organiser des visites pour des candidats locataires ? Comment procéder pour dresser l’état des lieux ? Quelles sont vos options si votre locataire demande à ne pas payer son loyer ou vous demande de venir effectuer une réparation ? Votre locataire peut-il demander une prorogation du bail si celui-ci se termine prochainement ? Plus...
IMMOBILIER
Le louer en tant que pop-up store ?
Il est de plus en plus fréquent qu’un entrepreneur veuille d’abord louer votre immeuble commercial de manière temporaire afin de tester un nouveau concept. De quelles règles devez-vous alors tenir compte ? Pour quelle durée pouvez-vous louer une surface commerciale en tant que pop-up store ? Votre locataire peut-il alors transformer le bien ? Les règles sont-elles différentes en fonction de la Région où l’immeuble est situé ? Plus...
IMMOBILIER
Chambres d’étudiant : résiliation plus aisée ?
La location de chambres d’étudiant fait l’objet de nouvelles règles dans les trois Régions. Quand ces nouvelles règles sont-elles d’application ? Le principal point d’attention pour le bailleur que vous êtes est le fait que l’étudiant peut désormais résilier plus facilement son bail. Comment procéder au mieux ? Quelle garantie locative pouvez-vous à présent demander ? Quand pouvez-vous revoir le loyer ? Plus...
IMMOBILIER
Louer votre appartement à la côte ?
De nombreux propriétaires louent de temps à autre leur appartement à la côte pendant les vacances afin d’en récupérer une partie des frais. Une autorisation est-elle nécessaire ? Quelles dispositions vaut-il mieux insérer dans le bail ? Quelle garantie pouvez-vous demander ? Comment récupérer simplement d’éventuels dégâts auprès du locataire ? Plus...
IMMOBILIER
Acheter un immeuble loué ?
Si vous achetez un immeuble qui est loué, quelles sont vos possibilités pour résilier le contrat de bail ? Pouvez-vous convenir au préalable des conventions à ce sujet ? Quid du bail en cours et de la garantie locative ? Disposez-vous d’une plus grande marge de manœuvre si vous voulez occuper l’immeuble vous-même ? Les règles sont-elles différentes pour des garages ou des immeubles commerciaux ? Plus...
LOCATION
Un kot d’étudiant ou une seconde résidence ?
Si vous louez une chambre d’étudiant, un garage ou une seconde résidence, vous n’êtes pas tenu par les règles strictes de la loi sur les baux de résidence principale. Quelle flexibilité supplémentaire avez-vous alors en termes de durée, de garantie, etc. ? Un état des lieux est-il encore nécessaire ? Pouvez-vous mettre plus de réparations à charge du locataire ? Plus...
