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ordre de pertinenceIMMOBILIER - BAUX À LOYER
Éviter la requalification en une rémunération de dirigeant...
Si vous louez tout ou partie d’un bâtiment à votre société, vous pouvez parfois être confronté à une requalification fiscale. Quand et avec quelles conséquences ? Et est-ce à votre société ou à vous de l’assumer ? Plus...
IMPÔTS - IMMOBILIER
Votre imposition si vous louez un immeuble ?
Vous possédez personnellement un immeuble vide et avez un candidat locataire, mais celui-ci vous indique son souhait d’en faire un usage professionnel. Quelle différence fiscale cela fera-t-il et combien vous faudrait-il demander de loyer en plus de ce fait ? Plus...
IMMOBILIER - BUREAU
Un loyer de votre société, vu chez votre conjoint/partenaire
Si vous louez p.ex. un cabinet à la société dont vous êtes le dirigeant, une partie du loyer est assimilée à de la rémunération au-delà d’un certain montant. Aussi si votre conjoint ou partenaire est (en partie) propriétaire du bien ? Plus...
IMPÔTS - IMMOBILIER
Comment louer au moindre coût fiscal à votre société ?
Si vous louez (une partie de) votre habitation à une société dont vous êtes le dirigeant, le loyer, s’il est «exagéré», sera requalifié pour partie en de la rémunération. Quel loyer y échappe ? Un loyer, même exagéré, peut-il être intéressant ? Plus...
IMMOBILIER - LOCATION
L’imposition des loyers de garages ?
Actuellement, le placement (à titre privé) en places de parking couvertes et box de garage est populaire. Comment sont imposés les loyers qui en découlent ? Et qu’en est-il aussi pour la TVA ? Plus...
IMPÔTS - IMMOBILIER
Les cas plus complexes de requalification d’un loyer
Si vous louez un bâtiment à une société dont vous êtes le gérant ou l’administrateur, le loyer est «requalifié» en de la rémunération dans la mesure où il dépasse un certain seuil. Qu’en est-il dans certains cas plus complexes ? Plus...
IMMOBILIER
Qui devrait plutôt louer cet immeuble à usage mixte ?
Vous comptez louer un immeuble où vous résiderez et dont votre société fera par ailleurs un usage professionnel. Devriez-vous alors plutôt le louer vous-même ou le faire louer par votre société ? De quoi cela dépend-il ? Plus...
REVENUS IMMOBILIERS
Une ASBL ou votre propre SPRL, du pareil au même ?
Si vous louez un immeuble à votre propre société, le loyer est traité comme une rémunération au niveau fiscal au-delà d’un certain plafond. En est-il de même si vous le louez à une ASBL où vous avez un mandat d’administrateur ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Là, vous pouvez optimiser le loyer de votre SPRL
En principe, vous ne pouvez demander un loyer illimité à votre propre société, mais vous pouvez contourner pour une part cette limite si l’immeuble loué appartient à votre conjoint et à vous. Une option intéressante ? Plus...
