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ordre de pertinenceIMMOBILIER - LOCATION
L’imposition des loyers de garages ?
Actuellement, le placement (à titre privé) en places de parking couvertes et box de garage est populaire. Comment sont imposés les loyers qui en découlent ? Et qu’en est-il aussi pour la TVA ? Plus...
IMPÔTS - DÉCLARATION
Déclarer les loyers non perçus ?
Un locataire n’a pas payé son loyer au cours des derniers mois de 2015. Serez-vous malgré tout imposé sur ceux-ci ? Qu’en est-il précisément sur le plan fiscal ? Plus...
REVENUS IMMOBILIERS
Vigilance fiscale quand le locataire sous-loue ?
Vous louez un immeuble à un particulier qui le sous-loue à sa société ou à une personne qui l’utilise pour sa profession. Cela a-t-il aussi des conséquences fiscales pour vous ? À quoi devez-vous faire attention ? Plus...
FRAIS DÉDUCTIBLES
Loyer déductible : d’après le contrat ou la réalité ?
Un collègue louait un immeuble qu’il utilisait d’après son bail en partie à titre privé mais qu’il utilisait en réalité à 100 % à titre professionnel. Il déduisait 100 % du loyer. Son contrôleur rejeta une partie de ces frais. Qu’en a pensé le juge ? Plus...
IMMOBILIER
Sur quel loyer êtes-vous au juste imposé ?
Un abonné qui souhaitait louer un immeuble nous a demandé quel serait son rendement locatif net. Le système de la déduction forfaitaire de frais ne lui semblait pas tout à fait clair. Voyons ce qu’il en est précisément… Plus...
LOUER
Quand même une location professionnelle ?
Un confrère louait un appartement et avait prévu dans le bail que le locataire ne pouvait pas déduire fiscalement le loyer en frais professionnels. Il a toutefois été imposé sur les loyers réellement perçus. Pourquoi ? Plus...
REVENUS IMMOBILIERS
Vous louez aussi des places de parking ?
Les places de parking, couvertes ou non, sont des placements en vogue pour le moment. Comment leurs loyers sont-ils imposés ? Est-ce vraiment aussi avantageux que ce que les agents immobiliers prétendent dans leurs annonces ? Plus...
IMMEUBLE À L’ÉTRANGER
Trop imposé à cause d’un immeuble à l’étranger ?
La Cour de justice européenne (CJE) a condamné la manière dont vous devez déclarer votre immeuble non loué situé à l’étranger dans votre déclaration fiscale belge. Avec quelles conséquences pour votre seconde résidence en France ? Plus...
LOUER
Ventiler le loyer, non l’utilisation !
Un collègue avait loué un immeuble dont le locataire faisait un usage privé et professionnel. Un usage mixte clairement indiqué dans le bail. Pourtant, le fisc n’en a pas tenu compte. Pourquoi donc ? Plus...
