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ordre de pertinenceBAUX À LOYER ET ÉTUDIANT - GARANTIE
Garantie locative et bail étudiant modifiés en Wallonie
Le 17 mai 2023, le Parlement wallon a adopté un décret qui apporte des modifications depuis le 1er juin 2023 au bail étudiant, ainsi qu’à la garantie locative d’un bail d’habitation (résidence principale). Quelles sont ces modifications ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Demander une garantie locative de deux ou trois mois ?
Si vous concluez un nouveau bail d’habitation ou étudiant, il est évidemment préférable de demander à votre locataire de déposer une garantie supplémentaire sous la forme d’une garantie locative. Quelle garantie locative pouvez-vous demander dans chaque Région et quel est le changement imminent en Région wallonne ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Bail d’habitation : prévoir une caution ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire, p.ex. un parent, se porte caution. Est-ce une bonne idée ? Qu’a dit le juge récemment ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Cohousing : que deviennent le bail et la garantie locative ?
Vous louez une habitation à plusieurs «colocataires» et l’un d’entre eux décide de partir. Une question épineuse est celle de la répartition des dégâts locatifs et de la restitution de la garantie locative. Comment les choses se règlent-elles ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Une clause «pénale» sur la garantie ?
En tant que bailleur, vous voulez être certain de pouvoir toucher votre garantie locative. Comment vous en assurer avant l’entrée en vigueur du bail ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Pouvez-vous demandez que les parents se portent caution ?
De nombreux changements ont été apportés dans les baux d’habitation de toutes les Régions. Pouvez-vous, dès lors, toujours demander aux parents de se porter caution ? Si oui, comment exactement ? Plus...
DROIT COMMUN DES BAUX À LOYER - GARANTIE
Un tiers signe le contrat en tant que «garant»...
Votre locataire ne dispose pas actuellement de revenus suffisants pour louer, mais il propose qu’un tiers, p.ex. un membre de sa famille, prenne en charge le paiement du loyer. De quelle manière faut-il alors procéder ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Papa doit-il se porter garant ?
Si vous louez à un jeune locataire, il peut être utile de demander à ses parents de se porter caution du paiement du loyer. À quoi faut-il alors faire attention ? Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Une garantie en béton armé...
En garantie du paiement du loyer, vous pouvez réclamer la caution d’une tierce personne. Comment procéder ? Réponse d’une récente décision de justice... Plus...
