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ordre de pertinenceFISCALITÉ - AMORTISSEMENT DE CAPITAL
Substitution d’immeubles en Wallonie et à Bruxelles ?
Supposons que votre client veuille vendre son habitation propre A et utiliser le produit de la vente pour acheter une habitation propre B. Il a encore un crédit hypothécaire pour l’habitation A et bénéficie d’un bonus-logement. Celui-ci est-il alors transféré à l’habitation B ? Quelles sont les règles à Bruxelles et en Wallonie ? Plus...
FISCALITÉ - DÉDUCTION D’INTÉRÊT
Déduction des intérêts pour l’habitation «non propre»
La réduction d’impôt fédérale pour l’habitation non propre a été supprimée le 1er janvier 2024. En revanche, la déduction des intérêts d’un emprunt pour cette habitation non propre est maintenue. Quelle est cette règle et quelles en sont les conditions ? Plus...
FISCALITÉ - DÉDUCTION D’INTÉRÊT
Déduction du capital et des intérêts !
Le gouvernement a maintenu les avantages fiscaux pour une résidence secondaire privée ou un bien de rendement. En plus de la déduction du capital, la déduction des intérêts reste également en vigueur. Plus...
FISCALITÉ - EMPRUNT
Un nu-propriétaire qui déduit un emprunt ?
Nu-propriétaire d’une habitation, bénéficiez-vous aussi d’avantages fiscaux pour un emprunt que vous avez contracté ? Lesquels ? En pratique, ce n’est pas toujours très clair. Aussi des précisions ont-elles été demandées voici peu... Plus...
BANQUE - CRÉDIT BULLET
Acheter un taudis qui a du potentiel…
Vous voyez un immeuble à vendre qui présente un gros potentiel. Mais comment financer cet achat sans crouler sous les mensualités ? Et dans quelle mesure le fisc “apporte-t-il son soutien” à un crédit et pas à l’autre ? Plus...
FISCALITÉ - AMORTISSEMENTS DE CAPITAL
Rembourser votre emprunt avec votre épargne ?
L’argent déposé sur votre carnet d’épargne ne rapporte quasi plus rien. Il pourrait servir à rembourser (une partie de) votre crédit au logement ! Ne serait-ce pas mieux ? De quoi tenir compte ? Ce remboursement sera-t-il aussi déductible ? Plus...
FISCALITÉ - PROPRE ET UNIQUE HABITATION
Qui s’en prend et en quoi à votre emprunt ?
Que projette le gouvernement pour la déduction des emprunts hypothécaires ? Le fait d’avoir un emprunt d’avant ou d’après 2005 fait-il une différence ? Et qu’en est-il de ces rumeurs de disparition des avantages fiscaux en 2014 ? Plus...
FISCALITÉ - DÉDUCTION D’INTÉRÊTS
Les conséquences fiscales d’une deuxième habitation...
Ayant fini de payer sa propre habitation, un de vos clients veut acheter un deuxième immeuble et le louer. Cela lui vaudra-t-il encore un avantage fiscal ? Y aura-t-il une différence selon qu’il achète une habitation ou un commerce ? Plus...
FISCALITÉ - EMPRUNT
Pour payer les droits dus sur une habitation héritée...
Vous héritez d’une (deuxième) habitation en pleine propriété. Pour pouvoir payer les droits de succession dus, il vous faut toutefois emprunter. Pourriez-vous en tirer parti sur le plan fiscal ? Plus...
FISCALITÉ - EMPRUNT
D’un peu moins de dix ans, votre crédit hypothécaire ?
Pour que votre crédit au logement soit déductible, il doit être hypothécaire et courir sur dix ans au moins. Comment faut-il en fait calculer ces dix ans pour ne pas avoir de problèmes ? Une récente circulaire l’explicite... Plus...
