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BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Réduire le loyer commercial en raison de vagues allégations ?
Votre locataire commercial demande le renouvellement de son bail commercial à un loyer inférieur et se base sur quelques articles de presse imprécis sur l’impact négatif du plan de circulation (par exemple). Comment pouvez-vous, en tant que propriétaire, répondre à cela ? Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RENOUVELLEMENT
Le locataire ne demande pas le renouvellement...
Vous louez un immeuble commercial et la fin des neuf ans approche. Le locataire ne demande toutefois pas le renouvellement. Comment réagir en tant que bailleur ? Quelles sont les clauses qui peuvent être utiles ? Plus...
BAIL COMMERCIAL
Une réduction au début du bail
Pour éviter qu’un immeuble commercial reste vide, vous accordez un loyer moins élevé à votre locataire dans un premier temps, pour l’augmenter ensuite. Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Pas-de-porte et renouvellement du bail commercial...
Parfois, au début d’un bail commercial, on paie un «pas-de-porte». De quoi s’agit-il et quelles en sont les conséquences si le locataire demande un renouvellement du bail ? Un juge s’est récemment prononcé... Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Quand pouvez-vous augmenter le loyer ?
Dans les rues commerçantes, de nombreux immeubles commerciaux sont vides, mais, ailleurs, les loyers flambent. En tant que bailleur, quand pouvez-vous augmenter le loyer ? Qu’a récemment déclaré la justice sur ce sujet ? Plus...
BAIL COMMERCIAL
Une hausse du loyer...
Si un locataire commercial demande un renouvellement du bail, comme bailleur, vous pouvez y lier une hausse du loyer. Comment procéder concrètement ? Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Comment augmenter le loyer de votre immeuble ?
Le locataire de votre immeuble commercial refuse une augmentation de loyer. Pouvez-vous alors le contraindre néanmoins à l’accepter ? Quand est-ce possible et comment ? Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Pas de révision du loyer possible ?
Votre locataire n’a pas demandé de renouveler son bail commercial, mais a simplement continué à louer. Quand pouvez-vous alors réviser son loyer ? La Cour de cassation ne vous facilite pas les choses, mais il reste une solution... Plus...