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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - GARANTIE
Cumuler la caution et la garantie locative ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire (son père, sa mère, etc.) se porte caution du paiement du loyer. Pouvez-vous en plus demander une garantie locative ? Quelles sont les règles applicables et qu’est-ce qui va bientôt changer à Bruxelles ? Plus...
BAUX À LOYER ET ÉTUDIANT - GARANTIE
Garantie locative et bail étudiant modifiés en Wallonie
Le 17 mai 2023, le Parlement wallon a adopté un décret qui apporte des modifications depuis le 1er juin 2023 au bail étudiant, ainsi qu’à la garantie locative d’un bail d’habitation (résidence principale). Quelles sont ces modifications ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Payer quelques mois de loyer du bail d’habitation en avance ?
Vous (le bailleur) souhaitez que le locataire paie un ou plusieurs mois de loyer en avance, en plus de la garantie locative. Est-ce possible ? Que faut-il savoir et qu’a dit le juge récemment ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Bail d’habitation : prévoir une caution ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire, p.ex. un parent, se porte caution. Est-ce une bonne idée ? Qu’a dit le juge récemment ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Une clause «pénale» sur la garantie ?
En tant que bailleur, vous voulez être certain de pouvoir toucher votre garantie locative. Comment vous en assurer avant l’entrée en vigueur du bail ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
La garantie locative lorsqu’il y a plusieurs locataires...
Vous avez plusieurs locataires, comme un couple cohabitant de fait ou deux amis. La garantie a été versée par un seul d’entre eux sur un compte bloqué. Dans une telle situation, comment éviter les problèmes en fin de bail ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Le bail ne débute que si tout est en ordre...
Pour être certain que le locataire paie la garantie, l’assurance incendie et le premier mois de loyer, vous refusez de remettre les clés tant que tout n’est pas en ordre. Mais est-ce autorisé ? Que faire s’il manque quelque chose ? Plus...
BAUX À LOYER
Avoir un peu plus de garantie ?
Deux mois de garantie, c’est à vrai dire trop peu, entend-on parfois dire. Est-il donc absolument impossible d’obtenir une garantie locative plus élevée ? Plus...
BAUX À LOYER - DÉGÂTS LOCATIFS
Indemniser les dégâts et même plus que cela...
Vous relevez certains dégâts en fin de bail. Vous pouvez compter le coût de leur réparation au locataire, mais une récente décision de justice a admis que vous pouvez souvent aller un peu plus loin encore. Voyons-en les points essentiels. Plus...
