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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - GARANTIE
Cumuler la caution et la garantie locative ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire (son père, sa mère, etc.) se porte caution du paiement du loyer. Pouvez-vous en plus demander une garantie locative ? Quelles sont les règles applicables et qu’est-ce qui va bientôt changer à Bruxelles ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Demander une garantie locative de deux ou trois mois ?
Si vous concluez un nouveau bail d’habitation ou étudiant, il est évidemment préférable de demander à votre locataire de déposer une garantie supplémentaire sous la forme d’une garantie locative. Quelle garantie locative pouvez-vous demander dans chaque Région et quel est le changement imminent en Région wallonne ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
La garantie locative du bail d’habitation a été payée en cash
Lorsque vous (le bailleur) louez un bien, vous souhaitez avoir une garantie locative. En principe, vous ne pouvez plus recevoir cette somme en espèces et la conserver vous-même. Que risquez-vous si cela se produit quand même, p.ex. pour un ancien bail ? Un juge a récemment statué sur la question. Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Pas de clés sans garantie locative ?
Supposons que votre locataire ait signé un bail d’habitation qui va bientôt commencer, mais qu’il ne vous ait pas encore fourni, à vous le bailleur, la preuve de la constitution d’une garantie locative. Quelle est la meilleure façon pour vous (le bailleur) de régler ce problème ? Pouvez-vous refuser de donner les clés ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Bail d’habitation : prévoir une caution ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire, p.ex. un parent, se porte caution. Est-ce une bonne idée ? Qu’a dit le juge récemment ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Une clause «pénale» sur la garantie ?
En tant que bailleur, vous voulez être certain de pouvoir toucher votre garantie locative. Comment vous en assurer avant l’entrée en vigueur du bail ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Le bail ne débute que si tout est en ordre...
Pour être certain que le locataire paie la garantie, l’assurance incendie et le premier mois de loyer, vous refusez de remettre les clés tant que tout n’est pas en ordre. Mais est-ce autorisé ? Que faire s’il manque quelque chose ? Plus...
BAUX À LOYER
Avoir un peu plus de garantie ?
Deux mois de garantie, c’est à vrai dire trop peu, entend-on parfois dire. Est-il donc absolument impossible d’obtenir une garantie locative plus élevée ? Plus...
