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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - GARANTIE
Cumuler la caution et la garantie locative ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire (son père, sa mère, etc.) se porte caution du paiement du loyer. Pouvez-vous en plus demander une garantie locative ? Quelles sont les règles applicables et qu’est-ce qui va bientôt changer à Bruxelles ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Demander une garantie locative de deux ou trois mois ?
Si vous concluez un nouveau bail d’habitation ou étudiant, il est évidemment préférable de demander à votre locataire de déposer une garantie supplémentaire sous la forme d’une garantie locative. Quelle garantie locative pouvez-vous demander dans chaque Région et quel est le changement imminent en Région wallonne ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
La garantie locative du bail d’habitation a été payée en cash
Lorsque vous (le bailleur) louez un bien, vous souhaitez avoir une garantie locative. En principe, vous ne pouvez plus recevoir cette somme en espèces et la conserver vous-même. Que risquez-vous si cela se produit quand même, p.ex. pour un ancien bail ? Un juge a récemment statué sur la question. Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Bail d’habitation : prévoir une caution ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire, p.ex. un parent, se porte caution. Est-ce une bonne idée ? Qu’a dit le juge récemment ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Une clause «pénale» sur la garantie ?
En tant que bailleur, vous voulez être certain de pouvoir toucher votre garantie locative. Comment vous en assurer avant l’entrée en vigueur du bail ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Pouvez-vous demandez que les parents se portent caution ?
De nombreux changements ont été apportés dans les baux d’habitation de toutes les Régions. Pouvez-vous, dès lors, toujours demander aux parents de se porter caution ? Si oui, comment exactement ? Plus...
DROIT COMMUN DES BAUX À LOYER - GARANTIE
Un tiers signe le contrat en tant que «garant»...
Votre locataire ne dispose pas actuellement de revenus suffisants pour louer, mais il propose qu’un tiers, p.ex. un membre de sa famille, prenne en charge le paiement du loyer. De quelle manière faut-il alors procéder ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
La garantie locative lorsqu’il y a plusieurs locataires...
Vous avez plusieurs locataires, comme un couple cohabitant de fait ou deux amis. La garantie a été versée par un seul d’entre eux sur un compte bloqué. Dans une telle situation, comment éviter les problèmes en fin de bail ? Plus...
BAUX À LOYER - DÉGÂTS LOCATIFS
Indemniser les dégâts et même plus que cela...
Vous relevez certains dégâts en fin de bail. Vous pouvez compter le coût de leur réparation au locataire, mais une récente décision de justice a admis que vous pouvez souvent aller un peu plus loin encore. Voyons-en les points essentiels. Plus...
