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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - RÉPARATIONS
Il reste dans un logement inadapté ?
Votre logement locatif a été déclaré insalubre ou inhabitable. Mais que devient votre locataire pendant l’exécution des travaux nécessaires ? Plus...
DROIT COMMUN DES BAUX À LOYER - DÉLAI DE PRÉAVIS
Le locataire veut partir tout de suite et vous donne ses clés...
Votre locataire vient chez vous avec ses clés. Il veut partir sans préavis, alors que ce n’est pas prévu dans le contrat. Quelle est la meilleure façon pour vous, en tant que propriétaire, de protéger vos droits à une indemnisation ? Plus...
LOCATAIRE DIFFICILE
Votre locataire est parti sans rien dire ?
Votre locataire a disparu sans laisser d’adresse. Y a-t-il moyen de tout de même, au moins, récupérer la garantie locative ? Plus...
BAUX À LOYER - LOCATAIRE
L’un de vos locataires cohabitants s’en va, et puis quoi ?
Vous souhaitez louer un bien immobilier à un couple cohabitant de fait. Faut-il les faire signer tous les deux ? Pourrez-vous leur réclamer le loyer à tous les deux quand l’un d’eux sera parti ? Quelle est exactement la situation ? Plus...
BAUX À LOYER - LOCATAIRE
Vos locataires sont des marchands de sommeil...
Un abonné louait son appartement à un couple. Sans qu’il le sache, celui-ci a cependant laissé trop de gens habiter chez lui, ce qui a rendu l’immeuble «inhabitable». Comment éviter ce genre de désagréments ? Plus...
BAUX À LOYER - LOCATAIRE DIFFICILE
Des champignons, est-ce la faute du locataire ?
Votre locataire se plaint car il y a des champignons dans l’immeuble. Il veut que vous fassiez quelque chose. Comment vous y prendre ? Est-il aussi possible que ces champignons soient dus au manque d’aération du locataire... Plus...
BAUX À LOYER - LOCATAIRE DIFFICILE
Le locataire fait appel ou s’oppose à l’expulsion
Vous obtenez du juge la dissolution du bail et l’expulsion du locataire. Mais est-il possible qu’il y ait encore des problèmes lorsque vous voudrez exécuter le jugement ? Quelles sont les dernières modifications en la matière ? Plus...
BAUX À LOYER - JUGE DE PAIX
Mettre dehors un locataire disparu...
Votre locataire a soudain disparu et vous ne connaissez pas encore sa nouvelle adresse. Dans un tel cas, comment résilier le bail sans trop de frais ? Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - RÉSILIATION
Et si le locataire en place n’a pas de bail écrit ?
Vous achetez un appartement et il y réside un locataire avec lequel aucun bail écrit n’a été conclu. Pouvez-vous alors l’en expulser de suite ou le forcer à signer un contrat ? Et si vous vouliez le faire partir quelque temps plus tard ? Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Votre locataire ne taille pas sa haie...
Le locataire de la maison que vous louez, néglige les travaux de printemps à mener au jardin. Et si ses voisins viennent s’en plaindre chez vous ? Plus...
