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ordre de pertinenceBAUX COMMERCIAUX - CONTRAT DE BAIL
Lier le loyer commercial au chiffre d’affaires ?
La crise du coronavirus incite les bailleurs d’immeubles commerciaux à faire preuve de créativité pour abaisser le loyer en début de bail commercial, p.ex. en le subordonnant au chiffre d’affaires. Avantages et inconvénients ? Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Votre locataire commercial rouvre prudemment...
Votre locataire commercial peut rouvrir son entreprise. Il doit cependant faire respecter la distanciation sociale, ce qui implique de nombreux coûts supplémentaires et une clientèle réduite. Est-ce une raison pour diminuer le loyer ? Plus...
BAUX COMMERCIAUX
Une réduction s’il loue plus longtemps ?
Vous envisagez d’accorder une remise à un locataire commercial au début du bail, p.ex. pour compenser ses investissements. Mais vous voulez aussi qu’il loue suffisamment longtemps. À quoi faut-il faire attention ? Plus...
BAIL COMMERCIAL
Une réduction au début du bail
Pour éviter qu’un immeuble commercial reste vide, vous accordez un loyer moins élevé à votre locataire dans un premier temps, pour l’augmenter ensuite. Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Quand pouvez-vous augmenter le loyer ?
Dans les rues commerçantes, de nombreux immeubles commerciaux sont vides, mais, ailleurs, les loyers flambent. En tant que bailleur, quand pouvez-vous augmenter le loyer ? Qu’a récemment déclaré la justice sur ce sujet ? Plus...
BAIL COMMERCIAL
Une hausse du loyer...
Si un locataire commercial demande un renouvellement du bail, comme bailleur, vous pouvez y lier une hausse du loyer. Comment procéder concrètement ? Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Comment augmenter le loyer de votre immeuble ?
Le locataire de votre immeuble commercial refuse une augmentation de loyer. Pouvez-vous alors le contraindre néanmoins à l’accepter ? Quand est-ce possible et comment ? Plus...
BAUX COMMERCIAUX - RÉVISION DU LOYER
Pas de révision du loyer possible ?
Votre locataire n’a pas demandé de renouveler son bail commercial, mais a simplement continué à louer. Quand pouvez-vous alors réviser son loyer ? La Cour de cassation ne vous facilite pas les choses, mais il reste une solution... Plus...
