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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - RÉNOVATION
Travaux «énergétiques» durant le bail d’habitation ?
La pression monte pour que les bailleurs réalisent des travaux pour économiser l’énergie. Avez-vous le droit d’effectuer ces travaux pendant le bail d’habitation et devez-vous alors dédommager le locataire pour les désagréments causés ? Plus...
BAUX À LOYER - TRAVAUX & TRANSFORMATIONS
Votre locataire souhaite installer une borne de recharge dans le bien loué.
Le locataire de votre bien locatif souhaite acheter une voiture électrique ou hybride et veut donc installer une borne de recharge électrique dans le garage du bien locatif. Quelles règles s’appliquent aux logements loués ? Plus...
BAUX À LOYER - TRAVAUX & TRANSFORMATIONS
Le locataire doit-il repeindre à la fin du bail ?
L’habitation que vous louez est généralement peinte en blanc au début du bail. Vous remarquez au moment du départ du locataire qu’il a tout repeint dans des couleurs horribles. Pouvez-vous exiger qu’il repeigne tout en blanc ? Plus...
BAUX À LOYER - RÉPARATIONS
Votre locataire veut remplacer lui-même la vieille cuisine...
Vous souhaitez louer un logement, mais la cuisine qui s’y trouve est trop ancienne. Votre nouveau locataire souhaite en installer lui-même une nouvelle, ce qui vous convient. Devez-vous conclure un contrat de rénovation ? Plus...
BAUX À LOYER - TRAVAUX & TRANSFORMATIONS
Compenser les arriérés par des travaux ?
Votre locataire a des arriérés de loyer, mais refuse de les payer car il a effectué des travaux d’aménagement à votre immeuble qui, selon lui, compensent les arriérés. Pouvez-vous éviter de telles discussions ? Plus...
BAUX À LOYER - TRAVAUX & TRANSFORMATIONS
Votre locataire ne paie plus jusqu’à la réparation du toit...
Votre locataire vous fait savoir qu’une fenêtre de toit fuit, et qu’il cesse par conséquent de payer le loyer tant que ce n’est pas réparé. A-t-il le droit de faire ça, et pourrez-vous récupérer vos loyers perdus par la suite ? Un juge a tranché... Plus...
BAUX À LOYER - RÉNOVATION
Un locataire habile de ses mains ne suffit pas...
Le logement que vous louez n’est plus aux normes et doit être réparé d’urgence. Faute de temps et/ou d’argent, pouvez-vous chercher un locataire habile, qui se chargera des réparations en échange d’une réduction de loyer ? Plus...
BAUX À LOYER - TRAVAUX & TRANSFORMATIONS
Indemniser ces travaux de votre locataire ?
Votre locataire vous demande s’il peut poser une terrasse ou un nouveau revêtement de sol dans la maison que vous lui louez. Qu’en advient-il alors en fin de bail ? Peut-il vous demander une indemnité en contrepartie ? Plus...
