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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - GARANTIE
Demander une garantie locative de deux ou trois mois ?
Si vous concluez un nouveau bail d’habitation ou étudiant, il est évidemment préférable de demander à votre locataire de déposer une garantie supplémentaire sous la forme d’une garantie locative. Quelle garantie locative pouvez-vous demander dans chaque Région et quel est le changement imminent en Région wallonne ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
La garantie locative du bail d’habitation a été payée en cash
Lorsque vous (le bailleur) louez un bien, vous souhaitez avoir une garantie locative. En principe, vous ne pouvez plus recevoir cette somme en espèces et la conserver vous-même. Que risquez-vous si cela se produit quand même, p.ex. pour un ancien bail ? Un juge a récemment statué sur la question. Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Bail d’habitation : prévoir une caution ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire, p.ex. un parent, se porte caution. Est-ce une bonne idée ? Qu’a dit le juge récemment ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
La garantie locative via MyMinfin ?
Depuis peu, vous pouvez également laisser un locataire constituer sa garantie via MyMinfin. Comment, et quels en sont les avantages et les inconvénients ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Une clause «pénale» sur la garantie ?
En tant que bailleur, vous voulez être certain de pouvoir toucher votre garantie locative. Comment vous en assurer avant l’entrée en vigueur du bail ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
La garantie locative lorsqu’il y a plusieurs locataires...
Vous avez plusieurs locataires, comme un couple cohabitant de fait ou deux amis. La garantie a été versée par un seul d’entre eux sur un compte bloqué. Dans une telle situation, comment éviter les problèmes en fin de bail ? Plus...
BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - GARANTIE
Deux fois deux mois de loyer en garantie ?
Deux mois de loyer sur un compte bloqué, c’est là une garantie souvent insuffisante si un locataire manque vraiment à ses obligations. Que risquez-vous en demandant davantage ? Quelle autre garantie ne serait pas criticable ? Plus...
BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Et pour la garantie locative ?
Le régime actuel de la garantie locative ne fonctionne pas bien, dixit la presse récemment... Qu’en est-il au juste ? Est-ce un problème pour un bailleur ? Plus...
