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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - GARANTIE
Cumuler la caution et la garantie locative ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire (son père, sa mère, etc.) se porte caution du paiement du loyer. Pouvez-vous en plus demander une garantie locative ? Quelles sont les règles applicables et qu’est-ce qui va bientôt changer à Bruxelles ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Demander une garantie locative de deux ou trois mois ?
Si vous concluez un nouveau bail d’habitation ou étudiant, il est évidemment préférable de demander à votre locataire de déposer une garantie supplémentaire sous la forme d’une garantie locative. Quelle garantie locative pouvez-vous demander dans chaque Région et quel est le changement imminent en Région wallonne ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Payer quelques mois de loyer du bail d’habitation en avance ?
Vous (le bailleur) souhaitez que le locataire paie un ou plusieurs mois de loyer en avance, en plus de la garantie locative. Est-ce possible ? Que faut-il savoir et qu’a dit le juge récemment ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Bail d’habitation : prévoir une caution ?
Vous (le bailleur) souhaitez qu’un membre de la famille du locataire, p.ex. un parent, se porte caution. Est-ce une bonne idée ? Qu’a dit le juge récemment ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
Une clause «pénale» sur la garantie ?
En tant que bailleur, vous voulez être certain de pouvoir toucher votre garantie locative. Comment vous en assurer avant l’entrée en vigueur du bail ? Plus...
BAUX À LOYER - GARANTIE
D’abord la garantie, puis seulement les clés...
Si vous signez un contrat de bail pour un lieu de résidence principale, en tant que propriétaire, vous devez bien entendu demander une garantie locative. Que pouvez-vous demander exactement dans chaque Région ? Plus...
BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - GARANTIE
Reporter un peu la libération de la garantie locative...
Avant de libérer la garantie de votre locataire, vous préféreriez attendre qu’il vous ait tout payé. Pouvez-vous le reporter jusqu’à ce que vous ayez reçu un décompte des charges ? Et s’il est mis en règlement de dettes entre-temps ? Plus...
BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - GARANTIE
Deux fois deux mois de loyer en garantie ?
Deux mois de loyer sur un compte bloqué, c’est là une garantie souvent insuffisante si un locataire manque vraiment à ses obligations. Que risquez-vous en demandant davantage ? Quelle autre garantie ne serait pas criticable ? Plus...
BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Et pour la garantie locative ?
Le régime actuel de la garantie locative ne fonctionne pas bien, dixit la presse récemment... Qu’en est-il au juste ? Est-ce un problème pour un bailleur ? Plus...
ACTUALITé - BAUX à LOYER
La nouvelle garantie locative
La nouvelle garantie est en principe limitée à 2 ou 3 mois pour un bail de résidence principale. Davantage quand elle consiste en bons de caisse ? Plus...
