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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - CIRCONSTANCES EXCEPTIONNELLES
Quand un locataire peut-il prolonger en période de crise ?
En Régions flamande et wallonne, des règles temporaires permettent au locataire de rester plus longtemps dans l’immeuble, après la fin du bail ou celle du préavis. En quoi consistent exactement ces règlements ? Plus...
CORONAVIRUS - BAIL D’HABITATION
Coronavirus et changement de locataire
Le bail ou le préavis arrive à échéance. Vous avez déjà conclu un contrat avec un nouveau locataire, mais l’ancien refuse de partir... Plus...
BAUX À LOYER - CIRCONSTANCES EXCEPTIONNELLES
Laisser un travailleur occuper un logement ?
Votre entreprise est propriétaire d’une maison qu’elle souhaite prêter à un membre de son personnel, tant qu’il y travaille. Quel contrat conclure ? Peut-on prévoir qu’il prendra fin automatiquement lorsque l’employé quittera l’entreprise ? Plus...
BAUX À LOYER - LOCATAIRE
Décès d’un locataire : les règles diffèrent selon les Régions...
Le locataire de votre bien immobilier décède. Quel effet cela a-t-il sur le bail ? Que faire de son mobilier si les héritiers ne l’évacuent pas, par exemple parce qu’ils ont refusé l’héritage ? Qu’en est-il dans les différentes Régions ? Plus...
BAUX À LOYER - CIRCONSTANCES EXCEPTIONNELLES
Un locataire veut que vous mettiez son partenaire dehors...
Vous louez un logement à un couple de cohabitants, qui ont tous deux signé le bail. Toutefois, ils se séparent et l’un des locataires veut mettre son partenaire dehors. En tant que bailleur, que faire dans un tel cas ? Plus...
BAUX À LOYER - CIRCONSTANCES EXCEPTIONNELLES
Un locataire désordonné doit partir avant la vente
Votre locataire a rempli le bien que vous lui louez avec un bric-à-brac incroyable. Vous ne pouvez pas visiter le bien dans cet état avec les candidats acheteurs. Y a-t-il une solution ? Pouvez-vous signifier un préavis pour mettre fin au bail ? Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - CIRCONSTANCES EXCEPTIONNELLES
Sortir au besoin ses meubles vous-même ?
Voici peu, les médias ont parlé d’un bailleur désespéré qui avait mis à la rue les meubles de son locataire qui refusait de déménager. Quelles alternatives avez- vous pour faire pression sur un tel locataire ? Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - CIRCONSTANCES EXCEPTIONNELLES
Votre locataire dépasse vraiment les bornes...
Récemment, la presse a évoqué le cas d’un bailleur contraint de camper devant sa villa pour la protéger d’un locataire qui passait toutes les bornes. Ne pouvez-vous vraiment rien faire d’autre pour protéger votre bien ? Plus...
BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - CIRCONSTANCES EXCEPTIONNELLES
Votre locataire disparaît dans la nature...
Votre locataire dépose ses clés dans votre boîte aux lettres, sans avoir résilié le bail au préalable, et disparaît ensuite dans la nature. Comment (ré)agir en pareil cas pour qu’aucune faute ne vous soit imputée ensuite ? Plus...
BAUX à LOYER
Ne le prolongez pas sans autres formalités…
Avec cette nouvelle Loi sur les baux de résidence principale en vue, on conclut de plus en plus de baux de courte durée. Et si le locataire demande alors une prolongation “pour circonstances exceptionnelles” ? Comment réagir ? Plus...
