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ordre de pertinenceBAUX À LOYER - FRAIS
Qui paye les bornes de recharge : le locataire ou le bailleur ?
Dès 2025, il y aura une obligation légale en Flandre (peut-être aussi en Wallonie) d’installer des bornes de recharge dans un bâtiment non résidentiel avec parking. Cela a-t-il des conséquences sur la personne qui doit supporter les frais (le locataire ou le propriétaire) ? Quid des baux commerciaux et de droit commun ? Plus...
BAUX À LOYER - LOCATAIRE
Flandre : un bail d’habitation avec plusieurs locataires...
Contrairement aux autres Régions, en Flandre, la nouvelle réglementation prévoit qu’à partir de 2019, le bailleur sera obligé d’accepter un locataire supplémentaire dans certaines situations, p.ex. en cas de cohousing... Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - CHARGES
Votre locataire clôture déjà le gaz et l’électricité...
Votre locataire a résilié son contrat de gaz et d’électricité, vous fait savoir le gestionnaire de réseau. Avant la fin de sa location... En a-t-il le droit ? Comment réagir le cas échéant ? Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - FRAIS
Il veut des serrures de sûreté et des verrous...
D’après les médias, les cambriolages augmentent. Cela a incité votre locataire à demander un avis de la police. Il voudrait que vous assumiez le coût des mesures de sécurisation recommandées. Êtes-vous tenu de le faire ? Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - LOCATAIRE
Ce locataire veut sous-louer temporairement...
Un locataire doit partir un temps à l’étranger et veut, durant cette période, louer son habitation par l’intermédiaire de votre agence. En a-t-il le droit ? Et quelles règles s’appliquent à une telle sous-location ? Plus...
BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Quel candidat préférez-vous ?
La presse évoquait il y a peu un appel à infliger une amende aux bailleurs qui écarteraient soi-disant à tort des candidats locataires. Qu’en est-il à ce sujet ? Plus...
BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - RÉPARATIONS
Ce qui incombe au locataire...
Depuis quelques années, plus moyen de prévoir dans un bail que tous les frais seront pour le locataire. Mais où se situe la frontière ? Votre locataire peut-il p.ex. exiger des clés supplémentaires ou une serrure de sûreté à vos frais ? Plus...
BAUX À LOYER
Parfois bien embêtantes ces charges locatives…
Un bail ne contient en général qu’une simple référence aux charges locatives, dues par le locataire. Est-ce toutefois suffisant ? Ne faudrait-il pas y prêter davantage attention ? Plus...
BAUX à LOYER
Le coût des contrats d’entretien
Vous possédez une habitation que vous ne louez en général qu’à court terme. Bien que les locataires ne restent en moyenne qu’un an, vous souhaitez les voir payer l’entretien annuel de l’installation de chauffage. Est-ce possible ? Plus...
