Conseils connexes
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ordre de pertinenceIMMOBILIER - BAUX À LOYER
Quelle imposition si vous louez à un professionnel ?
Vous possédez personnellement un immeuble vide et avez un candidat locataire, mais celui-ci vous indique son souhait d’en faire un usage professionnel. Quelle différence fiscale cela fera-t-il et combien vous faudrait-il demander de loyer en plus de ce fait ? Plus...
DIRIGEANT D’ENTREPRISE - LOYER
Indexation ou revalorisation ?
Le revenu cadastral (RC) de vos biens immobiliers est indexé chaque année. Dans certaines situations, vous ne devez toutefois pas l’indexer, mais le revaloriser. Quand est-ce le cas ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Quand la location d’habitations est-elle une profession ?
Un dirigeant d’entreprise possède, à titre privé, une quarantaine d’appartements et de studios, qu’il donne en location via sa société. Pour le fisc, les loyers sont dès lors des revenus professionnels et non immobiliers. Qu’en a dit la justice ? Plus...
TVA - LOCATION IMMOBILIÈRE
Un numéro de TVA, donc des revenus professionnels ?
Dès le 01.01.2018, vous pourrez louer des immeubles avec application de la TVA. «Le fait d’avoir un numéro de TVA transformera-t-il mes loyers en revenus professionnels ?», nous a demandé un abonné. Voyons ce qu’il en est au juste. Plus...
DIRIGEANT D’ENTREPRISE - LOYER
Moins de loyer requalifié que vous ne le pensiez ?
Si vous louez tout ou partie d’un immeuble à votre société, peut-être devrez-vous requalifier une partie du loyer en de la rémunération. Et si vous ne louez pas ou n’êtes pas gérant toute l’année ? Et si vous louez plus d’un immeuble ? Plus...
DIRIGEANT D’ENTREPRISE - LOYER
Et la requalification si le bien loué est meublé ?
Si vous louez une partie de votre habitation à la société dont vous êtes le gérant, votre loyer peut être «requalifié». Si vous louez des meubles, pas de requalication pour leur loyer. Qu’en est-il pour un bureau loué meublé à votre société ? Plus...
DÉCLARATION - IMMOBILIER
Scinder son RC à partir de sa valeur locative
Le revenu cadastral (RC) d’un immeuble à usage mixte est en général scindé d’après les surfaces respectives pour calculer l’avantage imposable ou la requalification d’un loyer. Il y a toutefois une façon plus intéressante de procéder. Plus...
DIRIGEANT D’ENTREPRISE - LOYER
Éviter la requalification d’un loyer par le biais du c/c ?
Un abonné loue un de ses immeubles à sa société. Il avait pensé échapper à l’imposition du loyer perçu en le faisant comptabiliser à son compte courant (c/c), mais... était-ce bien vu ? Plus...
