Conseils connexes
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ordre de pertinenceIMMOBILIER - BAUX À LOYER
Quelle imposition si vous louez à un professionnel ?
Vous possédez personnellement un immeuble vide et avez un candidat locataire, mais celui-ci vous indique son souhait d’en faire un usage professionnel. Quelle différence fiscale cela fera-t-il et combien vous faudrait-il demander de loyer en plus de ce fait ? Plus...
DÉCLARATION - IMPÔT DES PERSONNES PHYSIQUES
Et si votre locataire travaille à domicile ?
Le propriétaire privé d’un immeuble loué est plus lourdement imposé si son locataire affecte (en partie) le bien à des fins professionnelles. Aussi s’il a perçu une indemnité de télétravail durant la crise sanitaire ? Plus...
SITUATION PERSONNELLE - REVENUS IMMOBILIERS
Comment louer un immeuble à usage mixte ?
Un bail commercial conclu avec un photographe précise que la quotité d’usage professionnel/privé de l’immeuble est de 25 % / 75 %. Le fisc a imposé le loyer comme si la location était professionnelle pour le tout. Qu’en a dit la justice ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Louer toute votre ancienne habitation à votre société ?
Vous louez une partie de votre habitation à votre SPRL. Vous déménagez à présent dans une autre habitation, mais votre société pas. Avec quel impact fiscal pour elle et pour vous selon que vous modifiez, ou non, le contrat de bail ? Plus...
SITUATION PERSONNELLE - REVENUS IMMOBILIERS
Et si le locataire en fait un usage professionnel ?
Dans votre bail, vous interdisez à votre locataire de déduire les frais de l’immeuble loué dans sa déclaration d’impôt. Il s’y est conformé et voilà que le fisc vous applique néanmoins le régime d’une location à des fins professionnelles... Plus...
SITUATION PERSONNELLE - REVENUS IMMOBILIERS
L’imposition du loyer d’un immeuble loué à une ASBL
Outre votre propre habitation, vous possédez un immeuble à louer. Une ASBL veut le louer. Comment le loyer qu’elle vous paiera sera-t-il imposé ? Et quel avantage fiscal retirerez-vous encore d’un emprunt pris pour cet immeuble ? Plus...
DÉCLARATION - REVENUS IMMOBILIERS
Pas loué à des fins professionnelles, non...
Si vous louez un immeuble à quelqu’un qui n’en fait pas un usage professionnel, votre loyer est moins imposé que s’il y a un tel usage. Voici peu, une décision de justice a estimé que c’est moins vite le cas que le fisc ne le pense... Plus...
DÉCLARATION - IMMOBILIER
Scinder son RC à partir de sa valeur locative
Le revenu cadastral (RC) d’un immeuble à usage mixte est en général scindé d’après les surfaces respectives pour calculer l’avantage imposable ou la requalification d’un loyer. Il y a toutefois une façon plus intéressante de procéder. Plus...
PRIVÉ - REVENUS IMMOBILIERS
Et si le bailleur ignore tout de l’usage professionnel ?
Dès que votre locataire fait un usage professionnel de votre immeuble, vous êtes imposé sur le loyer net perçu. Et si vous aviez interdit cet usage et/ou en ignoriez tout ? La justice vient de rendre une décision remarquable à ce sujet. Plus...
BAUX à LOYER - REVENUS IMMOBILIERS
Comment mettre tout cela par écrit ?
Le loyer retiré d’un immeuble de votre patrimoine privé loué à un locataire qui l’utilise pour partie à titre professionnel, est en principe plus lourdement imposé. Comment anticiper de désagréables surprises fiscales et à quoi être attentif ? Plus...
