Conseils connexes
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ordre de pertinenceBIEN IMMOBILIER - ACHAT ET VENTE
Achat scindé : quid des impôts ?
Vous et votre enfant souhaitez acheter un bien immobilier de manière scindée, afin de faire des économies sur les droits de succession. Vous vous posez maintenant la question des impôts. Que se passera-t-il si, p.ex., vous utilisez le bien pour votre entreprise, si vous le louez ou si vous le revendez dans quelques années ? Plus...
IMMOBILIER - ACHAT ET VENTE
Taxé sur la vente d’un immeuble acheté il y a des années ?
Il y a p.ex. 10 ou 15 ans, vous avez acheté un bâtiment que vous avez utilisé pour votre entreprise ou que vous avez loué. Vous le revendez maintenant avec un bénéfice (une «plus-value»). Quand cette plus-value est-elle d’office imposable et quand, en principe, ne l’est-elle pas ? Comment est-elle imposée, le cas échéant ? Plus...
IMMOBILIER - FRAIS DÉDUCTIBLES
Louer une maison de vacances à titre professionnel ?
Un collègue a acheté une maison de vacances qu’il loue de temps à autre. Il déclare le loyer comme un revenu professionnel car il réaliserait ainsi une économie d’impôt. Qu’en est-il exactement et qu’en pensent le fisc et les juges ? Plus...
IMMOBILIER - AMORTISSEMENTS
Tout l’immeuble amorti, toute sa plus-value imposée ?
Un indépendant a mis les amortissements d’un immeuble dans ses frais professionnels. Il revend l’immeuble et veut limiter sa plus-value imposable à la moitié, car sa femme en est propriétaire à 50 %. Qu’en a dit le juge ? Plus...
IMMOBILIER - ACHAT ET VENTE
Imposable, le bénéfice sur un vieil immeuble d’entreprise ?
Votre collègue veut vendre un immeuble qu’il a jadis utilisé en partie pour son entreprise, et qu’il a donc amorti. Tant d’années plus tard, sera-t-il encore imposé sur son bénéfice à la revente ? De quoi faut-il tenir compte ? Plus...
BIEN IMMOBILIER - USAGE PRIVÉ ET PROFESSIONNEL
La plus-value imposable pour un immeuble à usage mixte
Si vous vendez un immeuble dont votre entreprise s’est servie, et qu’elle a donc amorti, en partie, une partie du «bénéfice» réalisé est imposable. Laquelle ? Pouvez-vous en retirer ce qui a été réalisé sur le terrain, qui n’a pas été amorti ? Plus...
BIEN IMMOBILIER - ACHAT ET VENTE
La plus-value sur la part du partenaire aussi imposée ?
Si vous vendez l’immeuble où est établi votre entreprise, le “bénéfice” que vous réalisez est en principe imposé. Et si cet immeuble appartient aussi pour partie à votre partenaire, sa part est-elle aussi imposée ? Réponse d’un jugement... Plus...
BIEN IMMOBILIER - FRAIS DÉDUCTIBLES
Amortir ou non le coup de neuf de votre habitation ?
Si vous n’avez pas amorti la partie professionnelle de votre habitation, le bénéfice réalisé en la revendant n’est pas imposé. Que faire alors si vous avez remis la vôtre à neuf en 2011 ? Amortir les travaux ou pas ? Plus...
