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ordre de pertinenceTVA - DIVERS
Vendre un bâtiment neuf avec application de la TVA
Vous avez investi dans un appartement neuf, en payant donc la TVA. Peu après, on vous fait une belle offre, et vous voulez le revendre… avec un beau bénéfice. Sera-t-il imposé différemment selon que vous vendez avec ou sans application de la TVA ? Et qu’a changé un AR du 17 décembre 2023, en ce qui concerne les formalités à accomplir comme «assujetti TVA occasionnel» ? Plus...
IMMOBILIER - VENTE
Logement familial : épargner des droits d’enregistrement
En Flandre, les habitations familiales jusqu’à 200 000 € sont plus recherchées, car leur acheteur paie un droit de vente moindre. Voyons ce qu’il en est et comment réduire aussi la note à l’achat d’un logement familial en Wallonie et à Bruxelles. Plus...
IMMOBILIER - ACHAT & VENTE
Vendre un terrain ou un bâtiment qu’on vous a donné ?
Voici quelques années, vos parents p.ex. vous ont donné un terrain ou un bâtiment. Vous ne l’avez jamais affecté à l’exercice de votre activité professionnelle et voulez à présent le vendre. Comment serez-vous imposé à cette occasion ? Plus...
IMMOBILIER - VENTE
En vendant cet immeuble retiré de votre SPRL...
Vous êtes devenu propriétaire, à titre personnel, d’un immeuble de votre SPRL : l’usufruit dont celle-ci disposait est p.ex. arrivé à échéance. Que prendre en compte, au niveau fiscal, si vous voulez ensuite le vendre ? Plus...
IMMOBILIER - VENTE
À quoi faire attention lors de la vente d’un bien hérité ?
Vous avez hérité d’une habitation il y a peu, et vous pouvez maintenant la revendre pour un montant supérieur à celui déclaré lors de la succession. Est-ce un problème, et pouvez-vous l’éviter ? Qu’en est-il dans chaque Région ? Plus...
IMMOBILIER - VENTE
En cas de revente rapide d’une habitation neuve…
Un couple vend une habitation dans les cinq ans de sa construction. Le «bénéfice» réalisé est-il alors imposable ? Et même à un taux plus élevé pour la partie relative au terrain, comme le prétendait un contrôleur ? Plus...
FISCALITé
“Big Fisc” is watching you
Durant vos loisirs, vous retapez une maisonnette achetée, à titre privé, en vue de la revendre avec bénéfice. En général, ce bénéfice sera imposable, mais au fait… votre contrôleur sait-il toujours que vous avez vendu un immeuble ? Plus...
TVA
Avec la TVA ou les droits d’enregistrement ?
Parfois, disions-nous dans notre précédent numéro, vous pouvez vendre un bâtiment avec application de la TVA et non des droits d’enregistrement. Mais… est-ce toujours plus intéressant ? N’y a-t-il pas des nuances à apporter ? Plus...
ENTENDU DIRE - TVA
Vendre un immeuble rénové avec la TVA ?
Vous avez acheté une vieille maison et l’avez rénovée à fond. Pourriez-vous la revendre avec la TVA ? Vous avez entendu dire que oui. De quoi récupérer les TVA que vous avez payées (e.a. sur les matériaux) ! Est-ce en effet le cas ? Plus...
