Conseils connexes
Résultats de la recherche : 10 conseil(s)
ordre de pertinenceIMMOBILIER - TRANSFORMATIONS
Transformer l’immeuble que vous louez ?
Vous louez un immeuble, pour votre entreprise ou votre société, dans lequel vous souhaitez faire certaines transformations. Devez-vous pour cela demander l’autorisation du bailleur ? Que pouvez-vous faire si celui-ci s’oppose à votre projet ? Plus...
DROIT - BAUX À LOYER
Une opportunité de louer ou d’acheter ailleurs...
Vous louez un immeuble commercial, mais avez la possibilité de louer ou même d’acheter un immeuble mieux situé ou meilleur marché. Comment vous délier de votre bail actuel ? Devez-vous toujours respecter un délai de préavis ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX COMMERCIAUX
Le bailleur veut augmenter le loyer après une rénovation
Vous louez un immeuble commercial et votre bailleur vous demande une augmentation du loyer en cours de bail. Le bâtiment a en effet été récemment rénové et, selon lui, sa valeur a ce faisant augmenté. Peut-il agir de la sorte ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Fixer une durée minimale dans votre bail commercial ?
L’immeuble commercial que vous voulez louer nécessite pas mal de travaux. Pouvez-vous, si c’est vous qui en supportez les frais, demander la garantie de pouvoir louer le bien pendant une période minimale ? Le bailleur a-t-il la même possibilité ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Bail de courte durée : et si vous ne partez pas ?
Tant en Wallonie qu’en Flandre, vous pouvez conclure un bail commercial d’au maximum un an (le bail «pop-up store»). Si vous continuez à occuper le bien à l’issue de la période convenue, le bailleur peut-il encore vous expulser ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Du vide locatif dans le quartier = une baisse du loyer ?
Vous louez un immeuble commercial dans un quartier confronté subitement à de nombreux étalages vides. Vous trouvez dès lors que votre loyer est en fait trop élevé. Quand pouvez-vous en tirer argument pour payer moins ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Là, il n’en coûte que 25 € de droits d’enregistrement...
L’enregistrement du renouvellement de votre bail commercial peut ne vous coûter que 25 € de droits. Quand, au juste ? “Et s’ils font des difficultés pour l’admettre ?”, nous a encore demandé un abonné récemment. Plus...
DROIT - BAUX à LOYER
Une promesse qui engage ?
A l’occasion de travaux de rénovation, votre bailleur vous fait une promesse écrite de renouvellement de votre bail commercial, mais le moment venu où il doit la tenir, il la renie purement et simplement. Ne l’engage-t-elle donc pas ? Plus...
