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Résultats de la recherche : 10 conseil(s)
ordre de pertinenceDROIT - BAUX À LOYER
Un renouvellement du bail à de meilleures conditions ?
Vous souhaitez demander un renouvellement du bail commercial de votre magasin à de meilleures conditions. Comment procéder ? Quelles peuvent être les réactions du bailleur et comment les appréhender ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Pensez à temps à la résiliation du bail d’un immeuble professionnel
Vous voulez louer un immeuble professionnel pour votre entreprise. Pourquoi mieux vaut-il alors faire attention à la durée du bail et au délai de préavis indiqués dans le contrat ? Quels arrangements pouvez-vous convenir avec le bailleur ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX COMMERCIAUX
Le bailleur veut augmenter le loyer après une rénovation
Vous louez un immeuble commercial et votre bailleur vous demande une augmentation du loyer en cours de bail. Le bâtiment a en effet été récemment rénové et, selon lui, sa valeur a ce faisant augmenté. Peut-il agir de la sorte ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Résilier un bail de résidence principale de courte durée
Vous préférez ne pas conclure directement de bail de résidence principale de neuf ans avec un locataire, mais d’abord un contrat de courte durée (deux ans p.ex.). Peut-il alors le résilier avant son échéance ? Qu’en est-il dans les trois régions ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Bail de courte durée : et si vous ne partez pas ?
Tant en Wallonie qu’en Flandre, vous pouvez conclure un bail commercial d’au maximum un an (le bail «pop-up store»). Si vous continuez à occuper le bien à l’issue de la période convenue, le bailleur peut-il encore vous expulser ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Un loyer variable en fonction de votre chiffre d’affaires...
Face au taux élevé d’inoccupation dans de nombreuses villes, des bailleurs créatifs proposent de faire varier le loyer de votre bail commercial en fonction de votre chiffre d’affaires. Quels en sont les avantages et les inconvénients ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Un loyer à coup sûr plus élevé en 2014 ?
Les loyers flambent, à en croire de récents échos médiatiques. Pourrez-vous pour autant augmenter ainsi le loyer demandé pour l’appartement ou la maison que vous louez ? Quand sera-ce au juste le cas ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Louer un immeuble supplémentaire sans vous lier…
Vous voudriez louer un immeuble supplémentaire pour votre entreprise commerciale, mais vu la crise, vous préféreriez jouer la prudence. Est- ce possible sans vous lier immédiatement par un bail commercial de longue durée ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
“Vous n’allez pas vous en tirer à si bon compte…”
Si votre bailleur refuse de renouveler votre bail, il doit avoir une bonne raison. Mais certains juges se montraient assez souples et le propriétaire s’en sortait donc souvent à bon compte. La Cour de cassation les a rappelés à l’ordre… Plus...
LUI HIER, VOUS DEMAIN - BAUX à LOYER
Impossible dans un bail commercial, non ?
Un collègue louait un entrepôt pour son stock. Soudain, il avait dû vider les lieux dans le mois, sans autre explication. Le bailleur était-il dans son droit, car normalement, il ne peut résilier le bail que tous les 3 ans, non ? Plus...
