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ordre de pertinenceIMMOBILIER - BAUX À LOYER
Sous-louer votre immeuble inutilisé à un tiers ?
Vous louez p.ex. un bureau. Inutilisé actuellement suite aux mesures anti-coronavirus, pouvez-vous le sous-louer temporairement à un voisin qui a besoin de plus d’espace vu les règles de distanciation sociale ? À quoi être attentif ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Louer un immeuble supplémentaire sans vous lier…
Vous voudriez louer un immeuble supplémentaire pour votre entreprise commerciale, mais vu la crise, vous préféreriez jouer la prudence. Est- ce possible sans vous lier immédiatement par un bail commercial de longue durée ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX COMMERCIAUX
Votre bailleur vous met à la porte…
Votre bailleur peut parfois vous mettre à la porte de son immeuble commercial. Récemment, des juges ont prononcé à ce propos deux décisions intéressantes qui peuvent s’avérer importantes pour le locataire que vous êtes… Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Transformer le bureau ou l’entrepôt que vous louez...
Vous louez p.ex. un bureau ou un entrepôt. Pouvez-vous y faire ainsi des adaptations et/ou même des transformations pour qu’il soit encore mieux approprié à l’exercice de votre activité ? À quels points importants vous montrer attentif ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Pas d’état des lieux, donc pas de dégâts à payer ?
En fin de bail, les “dégâts locatifs” suscitent souvent de vives discussions. Si vous êtes locataire, quand devez-vous les indemniser ? Cela dépend de la date de votre bail. Et dans quelle mesure aussi de l’existence d’un état des lieux ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Pour continuer à louer sans... perturbations
Votre location d’un an d’un immeuble d’entreprise (un bureau p.ex.) touche à sa fin et vous voudriez la poursuivre. Suit-elle son cours si vous ne faites rien ? Et si vous avez établi ce bureau dans un appartement ? Plus...
LUI HIER, VOUS DEMAIN - BAUX à LOYER
Impossible dans un bail commercial, non ?
Un collègue louait un entrepôt pour son stock. Soudain, il avait dû vider les lieux dans le mois, sans autre explication. Le bailleur était-il dans son droit, car normalement, il ne peut résilier le bail que tous les 3 ans, non ? Plus...
DROIT
Un état des lieux oui, pas un champ de mines !
Vous voulez louer un entrepôt dans les environs et, après une inspection approfondie, vous trouvez tout parfait. Le bailleur insiste toutefois pour faire un état des lieux. Y avez-vous aussi avantage et qui en paiera le coût éventuel ? Plus...
