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ordre de pertinenceIMMOBILIER - BAUX À LOYER
Pensez à temps à la résiliation du bail d’un immeuble professionnel
Vous voulez louer un immeuble professionnel pour votre entreprise. Pourquoi mieux vaut-il alors faire attention à la durée du bail et au délai de préavis indiqués dans le contrat ? Quels arrangements pouvez-vous convenir avec le bailleur ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Fixer une durée minimale dans votre bail commercial ?
L’immeuble commercial que vous voulez louer nécessite pas mal de travaux. Pouvez-vous, si c’est vous qui en supportez les frais, demander la garantie de pouvoir louer le bien pendant une période minimale ? Le bailleur a-t-il la même possibilité ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Le bail de courte durée possible dans toutes les régions...
Après la Flandre et la Wallonie, c’est la Région bruxelloise qui a une ordonnance sur le bail commercial de courte durée depuis le 19.05.2019. Voyons comment cela se présente et si les règles sont identiques à celles des autres régions. Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Résiliable, la location de votre bureau ou entrepôt ?
La durée, la résiliation, etc. des baux d’habitation et commerciaux sont clairement réglées. Par contre, ce n’est pas toujours le cas pour le bail d’un bureau ou d’un entrepôt. Quand et comment peut-on résilier un tel bail ? Plus...
DROIT - PRATIQUES DU COMMERCE
Louer un local commercial et l’appartement du dessus...
Vous louez un local commercial ou envisagez de le faire, mais l’appartement au-dessus va également se libérer et/ou est aussi à louer. Comment procéder au mieux si vous voulez louer les deux biens ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
À quoi être attentif avec un bail de courte durée ?
La plupart des baux de résidence principale actuellement conclus sont, semble-t-il, des contrats de courte durée. Le bail classique de neuf ans ne serait donc plus la norme. À quoi devez-vous être attentif vis-à-vis d’un tel contrat ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Deux baux de courte durée successifs ?
Vous louez une habitation avec un bail de moins de trois ans. Son terme approchant, vous souhaitez conclure un second bail de courte durée, mais est-ce possible ? Et si, entre-temps, l’un des locataires d’origine est parti ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Résilier un bail d’habitation une fois les neuf ans passés...
Un bail d’habitation dure normalement neuf ans. Mais qu’en est-il si ni le bailleur ni le locataire n’y ont mis fin et que le bail continue donc à courir ? Quels sont alors les délais de préavis applicables ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Courte durée et résiliation pour occupation personnelle
Vous donnez une maison ou un appartement en location. Et si vous-même ou un de vos proches voulez y habiter ? Pouvez-vous résilier tout bail pour cause d’occupation personnelle ? S’il est de courte durée, cela fait-il une différence ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Un bail commercial est-il bien indiqué ?
Vous voudriez louer un immeuble de plus. Avec la crise, vous hésitez toutefois à vous engager dans le cadre d’un bail à long terme. Vous serait-il aussi possible de ne conclure qu’un bail d’un an ? Plus...
