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ordre de pertinenceIMMOBILIER - BAUX À LOYER
Conclure un bail pour une année, voire même moins ?
En ces temps incertains, peut-être préférez-vous conclure un contrat de bail de courte durée. Voyons ce qui importe au juste en pareil cas et si vous pouvez conclure un tel contrat de courte durée après ou avant un bail ordinaire. Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Sous-louer votre immeuble inutilisé à un tiers ?
Vous louez p.ex. un bureau. Inutilisé actuellement suite aux mesures anti-coronavirus, pouvez-vous le sous-louer temporairement à un voisin qui a besoin de plus d’espace vu les règles de distanciation sociale ? À quoi être attentif ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Le bail de courte durée possible dans toutes les régions...
Après la Flandre et la Wallonie, c’est la Région bruxelloise qui a une ordonnance sur le bail commercial de courte durée depuis le 19.05.2019. Voyons comment cela se présente et si les règles sont identiques à celles des autres régions. Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Il veut une garantie bancaire à première demande...
Vous voulez louer un immeuble à usage d’entrepôt, de bureau ou quelque chose du genre. Le bailleur voudrait une garantie locative non en argent, mais bancaire. Y avez-vous aussi intérêt ? À quelles règles et points être attentif ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Pour continuer à louer sans... perturbations
Votre location d’un an d’un immeuble d’entreprise (un bureau p.ex.) touche à sa fin et vous voudriez la poursuivre. Suit-elle son cours si vous ne faites rien ? Et si vous avez établi ce bureau dans un appartement ? Plus...
DROIT - BAUX À LOYER
Qu’y a-t-il à la fin d’un bail de courte durée ?
Vous louez un appartement pour une durée, fixe, d’un an. Ce bail prend-il alors fin automatiquement au terme de cette année ou devez-vous quand même agir pour cela ? Pouvez-vous aussi, éventuellement, le reconduire pour un an ? Plus...
ACTUALITé - BAUX à LOYER
Nouvelle loi, nouveau bail ?
La nouvelle loi sur les baux de résidence principale est entrée en vigueur. Quel en est l’impact concret si vous louez p.ex. un appartement ? Devez-vous adapter votre bail en cours ou tout cela ne vaut-il que pour de nouveaux locataires ? Plus...
DROIT
Un état des lieux oui, pas un champ de mines !
Vous voulez louer un entrepôt dans les environs et, après une inspection approfondie, vous trouvez tout parfait. Le bailleur insiste toutefois pour faire un état des lieux. Y avez-vous aussi avantage et qui en paiera le coût éventuel ? Plus...
DROIT
L’indexation d’un loyer de A à Z
Peut-on indexer le loyer de tout bail ? Comment procéder à une indexation correcte ? Et si le bailleur a oublié d’indexer ? Le bailleur peut-il aussi indexer le forfait de charges ? Plus...
