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ordre de pertinenceIMMOBILIER - BAUX À LOYER
Sous-louer votre immeuble inutilisé à un tiers ?
Vous louez p.ex. un bureau. Inutilisé actuellement suite aux mesures anti-coronavirus, pouvez-vous le sous-louer temporairement à un voisin qui a besoin de plus d’espace vu les règles de distanciation sociale ? À quoi être attentif ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Location aux étudiants : de nouvelles règles (en vue)...
Les nouvelles règles qui arrivent dans les différentes régions pour la location de kots d’étudiants irritent les bailleurs. Elles seraient en effet bien plus strictes que les règles actuelles. Voyons ce qu’il en est exactement. Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Résilier un bail d’habitation une fois les neuf ans passés...
Un bail d’habitation dure normalement neuf ans. Mais qu’en est-il si ni le bailleur ni le locataire n’y ont mis fin et que le bail continue donc à courir ? Quels sont alors les délais de préavis applicables ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Il veut une garantie bancaire à première demande...
Vous voulez louer un immeuble à usage d’entrepôt, de bureau ou quelque chose du genre. Le bailleur voudrait une garantie locative non en argent, mais bancaire. Y avez-vous aussi intérêt ? À quelles règles et points être attentif ? Plus...
IMMOBILIER - BAUX À LOYER
Un bail commercial est-il bien indiqué ?
Vous voudriez louer un immeuble de plus. Avec la crise, vous hésitez toutefois à vous engager dans le cadre d’un bail à long terme. Vous serait-il aussi possible de ne conclure qu’un bail d’un an ? Plus...
LUI HIER, VOUS DEMAIN - BAUX à LOYER
Mon cher bailleur, ce robinet fuit…
Le locataire d’un collègue l’avait appelé pour qu’il fasse réparer d’urgence un robinet qui fuyait et pour repeindre la menuiserie extérieure. Depuis peu, tout cela incombe au bailleur, prétendait-il… Vraiment ? Plus...
ACTUALITé - BAUX à LOYER
Nouvelle loi, nouveau bail ?
La nouvelle loi sur les baux de résidence principale est entrée en vigueur. Quel en est l’impact concret si vous louez p.ex. un appartement ? Devez-vous adapter votre bail en cours ou tout cela ne vaut-il que pour de nouveaux locataires ? Plus...
DROIT
L’indexation d’un loyer de A à Z
Peut-on indexer le loyer de tout bail ? Comment procéder à une indexation correcte ? Et si le bailleur a oublié d’indexer ? Le bailleur peut-il aussi indexer le forfait de charges ? Plus...
